Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für die Ferienwohnung

1. Geltungsbereich: Diese AGB gelten für Verträge über die zeitweise Überlassung der Ferienwohnung zur Beherbergung zwischen dem Vermieter und dem Gast sowie für alle damit zusammenhängenden Leistungen. 

2. Vertragspartner: Der Mietvertrag kommt zustande zwischen: Vermieter: Gertraud Gschwendtner (Angerweg 6, 83627 Warngau) und Gast: Die im Buchungsvorgang angegebene Person (Vertragspartner). 

3. Vertragsabschluss: (1) Die Darstellung der Ferienwohnung stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. (2) Mit der Buchungsanfrage gibt der Gast ein verbindliches Angebot ab.(3) Der Vertrag kommt erst mit ausdrücklicher Buchungsbestätigung (z. B. per E-Mail) zustande.

4. Preise und Zahlungsbedingungen: (1) Es gelten die zum Zeitpunkt der Buchung angegebenen Preise. (2) Die Preise verstehen sich als Endpreise inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, sofern diese anfällt. (3) Die Bezahlung der Buchung erfolgt per Vorkasse oder bei Check-in vor Ort. (4) Gerät der Gast in Zahlungsverzug, ist der Vermieter berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten. 

5. An- und Abreise: (1) Die Ferienwohnung steht am Anreisetag ab 15:00 Uhr zur Verfügung. (2) Am Abreisetag ist die Wohnung bis 11:00 Uhr zu räumen. (3) Verspätete Abreisen können zusätzliche Kosten verursachen. 

6. Nutzung der Ferienwohnung: (1) Die Nutzung ist nur für die vereinbarte Personenzahl zulässig. (2) Eine Untervermietung oder Überlassung an Dritte ist nicht gestattet. (3) Der Gast verpflichtet sich zur pfleglichen Behandlung der Wohnung. (4) Veranstaltungen oder Feiern bedürfen der vorherigen Zustimmung des Vermieters. 

7. Rücktritt (Stornierung) durch den Gast (1) Der Gast kann jederzeit vor Mietbeginn vom Vertrag zurücktreten. (2) Der Rücktritt bedarf der Textform (z. B. E-Mail). (3) Der Vermieter hat Anspruch auf eine angemessene Entschädigung, die wie folgt pauschaliert wird: ab 1 Tag vor Anreise oder bei Nichtanreise: 90 % (4) Dem Gast bleibt der Nachweis vorbehalten, dass kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist. (5) Der Vermieter bemüht sich, die Unterkunft anderweitig zu vermieten (Schadensminderungspflicht). 

8. Rücktritt durch den Vermieter: Der Vermieter kann vom Vertrag zurücktreten, wenn: • höhere Gewalt oder andere nicht zu vertretende Umstände die Erfüllung unmöglich machen, • der Gast gegen wesentliche Vertragsbedingungen verstößt, • die Anzahlung trotz Mahnung nicht geleistet wird. 

9. Haftung: (1) Der Vermieter haftet unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. (2) Bei einfacher Fahrlässigkeit haftet der Vermieter nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten) und begrenzt auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden. (3) Die Haftung für Schäden aus der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit bleibt unberührt. (4) Für eingebrachte Sachen des Gastes wird keine Haftung übernommen, außer bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. (5) Der Gast haftet für von ihm verursachte Schäden. 

10. Hausordnung: Die Hausordnung ist Bestandteil des Vertrages und einzuhalten. Verstöße können zur fristlosen Kündigung führen. 

11. Haustiere: Haustiere sind nicht erlaubt.

12. Rauchverbot: In der Ferienwohnung gilt ein Rauchverbot. Bei Verstoß können Reinigungskosten geltend gemacht werden.

13. Datenschutz: Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß den geltenden Datenschutzbestimmungen (insbesondere DSGVO). Details sind der Datenschutzerklärung zu entnehmen. 

14. Schlussbestimmungen (1) Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. (2) Gerichtsstand ist – soweit zulässig – der Wohnsitz des Vermieters. (3) Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen unberührt.